Abogado de Gastos Hipotecarios en Ponferrada | Reclamación de notaría, registro, gestoría e impuesto de la hipoteca
Los gastos hipotecarios son los costes de formalizar una hipoteca: notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación e impuesto de actos jurídicos documentados.
Muchas escrituras imponían todos estos gastos al cliente. Esa cláusula puede ser abusiva y, en tal caso, el consumidor tiene derecho a recuperar lo que haya pagado y debía asumir el banco.
Puede ser abusiva la cláusula que atribuye indiscriminadamente al consumidor todos los gastos e impuestos derivados de la constitución del préstamo hipotecario.
La Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, regula el reparto de gastos en los préstamos posteriores a su entrada en vigor, y el Real Decreto-ley 17/2018 atribuyó al prestamista el pago del impuesto de actos jurídicos documentados en los préstamos hipotecarios. El prestatario sigue asumiendo, por ejemplo, el coste de la tasación.
Sí. La prescripción de la acción de restitución y el momento en que empieza a computarse son cuestiones relevantes. Por ello conviene estudiar cada caso lo antes posible.
En ausencia de sumisión expresa válida, la competencia territorial se rige, con carácter general, por el fuero del domicilio del demandado (art. 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). En los contratos con consumidores, la normativa de consumo considera abusivas las cláusulas de sumisión a tribunales distintos del que corresponda al domicilio del consumidor.
Cuando el consumidor tiene su domicilio en Ponferrada, la demanda debe presentarse, con carácter general, ante los Juzgados de Primera Instancia de Ponferrada.