Abogado de IRPH en Alcalá de Henares | Nulidad por falta de transparencia y reclamación en hipotecas referenciadas al IRPH
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial que se ha utilizado como referencia en miles de hipotecas de tipo variable, normalmente con un diferencial añadido.
Su aplicación puede ser reclamada cuando el banco no explicó adecuadamente al consumidor cómo funcionaba el índice y su evolución, es decir, cuando falta transparencia.
Porque durante años ha sido más caro que otros índices de referencia, como el Euribor, y muchos clientes no recibieron información clara sobre su definición, su evolución histórica y su comparación con otras alternativas antes de firmar.
El control de transparencia puede aplicarse a la cláusula que fija el IRPH como índice de referencia, aunque se trate de un índice oficial, y corresponde al juez comprobar si el banco informó adecuadamente al consumidor.
Las consecuencias, incluida la posible sustitución del índice y la devolución de lo pagado de más, dependen de las circunstancias del caso y de la doctrina judicial aplicable, por lo que deben valorarse tras estudiar la escritura y la información recibida.
En la escritura y en las revisiones de tipo de interés aparece el índice aplicado, que puede figurar como IRPH Cajas, IRPH Bancos o IRPH Entidades. Si tiene dudas, revise los recibos o solicite a la entidad su historial de revisiones.
En ausencia de sumisión expresa válida, la competencia territorial se rige, con carácter general, por el fuero del domicilio del demandado (art. 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). En los contratos con consumidores, la normativa de consumo considera abusivas las cláusulas de sumisión a tribunales distintos del que corresponda al domicilio del consumidor.
Cuando el consumidor tiene su domicilio en Alcalá de Henares, la demanda debe presentarse, con carácter general, ante los Juzgados de Primera Instancia de Alcalá de Henares.